Costruire casa puo’ sembrare un’avventura epica e , a volte , anche estenuante.

 

Ciò però ’ puo’ essere alleviato anche con una buona organizzazione di lavoro di squadra. Uno dei primi passi fondamentali è la scelta del preventivo di spesa, viste le innumerevoli voci che li possono comporre.   A questo scopo trasmettiamo un elenco guida  delle attività  e delle  relative  figure professionali necessarie per la progettazione ed esecuzione di nuovo edifico , indipendentemente  da un incarico professionale, secondo quanto prevede la vigente legislatura per l’esecuzione di un edifico di ca 150 mq.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

• Indagine geologica del terreno necessaria per lo studio della natura del terreno sia  in caso di vincoli idrogeologici che per la progettazione delle strutture di fondazione ( geologo );

• Pratica edilizia e/o ambientale per l’ottenimento del permesso di costruire ( geometra, architetto o ingegnere);

• Relazione termotecnica ai fini del contenimento dei consumi energetici ( geometra, architetto, ingegnere, termotecnico);

• Relazione requisiti acustici passivi edifici( ove richiesto dalla normativa)- ( geometra, architetto, ingegnere, perito);

• Progetto strutture portanti edifici ( ingegnere, geometra con limiti  di intervento) ;

• Piano sicurezza lavori ( geometra, ingegnere, architetto)

• Direzione dei lavori  -  architettonici  ( geometra , architetto o ingegnere

                                             -   strutturali   ( ingegnere o geometra con limiti)

• Collaudo opere strutturali ( ingegnere diverso da progettista e direttore lavori)

• Certificazione energetica (geometra, architetto, ingegnere –figure professionali differenti dalla direzione lavori)

• Accatastamento immobile  ( geometra, architetto o ingegnere)

 

 

 

 

 

 

Eventuali prestazioni aggiunte :

 

• Autorizzazioni presso parchi o enti simili;

• Ottenimento C.P.I. ( certificato prevenzione incendi)

 

 

RIVEDOCASA ti mette a disposizione Studi di architettura e ingegneria  in grado di garantire tutte le prestazioni professionali direttamente , anche in virtu’ dell’esperienza  maturata nel settore delle costruzioni dal  1991 ( piu’350 alloggi realizzati, oltre ad edifici commerciali artigianali).   Dal 2011 un’anno operiamo online garantendo la stessa assistenza off line con la differenza di abbattere i costi  che, in alcuni casi, possono raggiungere il 50%. Al fine di garantire comunque un maggior risparmio per il cliente operiamo con piu’ professionisti su tutto il territorio nazionale provvedendo a trovare il miglior prezzo tra 5 preventivi di   professionisti  piu’vicini alla zona  oggetto dell’incarico, abilitati presso gli ordini professionali , albi o enti competenti.

Le prestazioni professionali necessarie, per l'ottenimento delle autorizzazioni edilizie e paesaggistiche, costituenti l’iter dalla progettazione alla consegna.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

• Rilievo

• Progetto di massima

• Studio di fattibilità e definizione dei materiali , anche sommari, per la preventivazione di massima dei lavori edili.

• Progetto esecutivo per l’ottenimento delle autorizzazioni edilizie (comprende la verifica delle norme igienico-sanitarie ed urbanistico-edilizie della zona), eventuale pratica paesaggistica;

• Progetto esecutivo dettagliato dei lavori : è un progetto dettagliato per l’esecuzione delle opere in cantiere e per la definizione dei prezzi di appalto.

• Schema impianti elettrici  con individuazione dei punti elettrici e collegamenti di accensione e spegnimento punti luce . Serve a supporto  all’elettricista per il posizionamento  degli impianti .  La tipologia e la specifica tecnica è redatta dallo stesso impiantista

• Capitolato delle opere desunto dal progetto esecutivo. Il capitolato sarà allegato ai contratti appalto.

• Direzione dei lavori architettonici per il rispetto del  progetto edilizio autorizzato o autocertificato e la rispondenza dei lavori rispetto ai capitolati e ai contratti.

• Piano di sicurezza

• Progetto “risparmio” energetico  ( contenimento consumi energetici)

• Progetto opere strutturali;

• Direzione lavori opere strutturali;

• Collaudo opere strutturali;

• Accatastamento immobile

• Attestazione di certificazione energetica ( rilasciata da tecnico abilitato diverso dalla D.L.)

 

 

Nonostante la consistenza dell’elenco sopra esposto possa far pensare a tempi  lunghissimi di consegna  possiamo con certezza  affermare che la tempistica è per la maggior parte dei casi dettata dai tempi burocratici di zona. Per quanto concerne la costruzione  è invece possibile , dal momento del rilascio delle autorizzazioni, consegnare un’abitazione di 150 mq anche in 4-6 mesi. Cio’ sarà  determinato dal sistema di appalto utilizzato e dalla tipologia costruttiva dell’immobile.

 

Faremo seguire il nostro preventivo